Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

Киев

1-й квартал заложил основу для успешного 2018 года на гостиничном рынке Киева

Рост всех операционных показателей в гривнах и долларах


Киев, 27 апреля 2018 года – Компания JLL представляет анализ результатов 1-го квартала 2018 года на гостиничном рынке Киева в новом формате, разделяя рынок на отели верхних и средних уровней . При этом гостиницы среднего сегмента впервые включены в анализ.

«Операционные показатели гостиничного рынка украинской столицы постепенно восстанавливаются. Даже на примере 1-го квартала, который традиционно не является активным, видна динамика: загрузка в среднем по рынку в период с января по март увеличилась на 4 п.п. по сравнению с предыдущим годом, до 43%, на фоне роста тарифа», - говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Средний тариф в долларах (ADR) в верхних сегментах рынка вырос на 8% по сравнению с 1-м кварталом прошлого года и составил 160 долл. В средних сегментах показатель вырос на 18%, до 68 долл. При этом загрузка более дорогих гостиниц сохранилась на прошлогоднем уровне (40%), тогда как более бюджетные средства размещения продали на 3 п.п. номеров больше (50%). 

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м квартале в долларах
Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м квартале в долларах_0305_2.png
Источник: STR, JLL

«На фоне постепенного восстановления экономики и политической стабильности киевский рынок привлекает больше спроса как внутреннего, так и внешнего, стимулирующего активный рост тарифа и в долларовом выражении, и в национальной валюте, – комментирует Татьяна Веллер. – В гривнах в отелях верхних сегментов средний тариф увеличился за 1-й квартал на 6% и превысил 9 тыс. грн., что дало 5%-й рост показателя RevPAR. В отелях средних ценовых сегментов тариф прибавил 15% и достиг 3,9 тыс. грн.; итогом стал рост доходности этих гостиниц на 23%».

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м квартале в гривнах
Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м квартале в гривнах_0305_2.png
Источник: STR, JLL

«2-й квартал обещает быть очень успешным для рынка Киева: финал Лиги чемпионов в мае, а также большое количество культурных и деловых мероприятий весной должны поддержать рост операционных показателей столичных гостиниц, - добавляет Татьяна Веллер. – В первые месяцы года в городе были введены в эксплуатацию брендированные отели “ibis Киев Центральный вокзал” (280 номеров) и “Aloft Киев” (312 номеров). Достаточно объемное для данного рынка дополнительное предложение, скорее всего, временно скорректирует загрузку в средних ценовых сегментах, но стоит ожидать ее скорого восстановления, учитывая устойчивый тренд к росту спроса».


О компании JLL

JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. По всему миру эксперты JLL помогают собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам достигать бизнес-целей. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2017 году составил 7,9 млрд долл. США. За 2017 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 170 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,6 млрд кв. футов, или 423 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет 82 тыс. сотрудников (на конец года). По данным на 31 декабря 2017 года, LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58,1 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.

В России и СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Команда JLL в Украине отмечена рядом наград, включая премию «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости» на Ukrainian Property Awards в 2013 году и премию Awards of Excellence в номинации «Консалтинговая компания» на EE Real Estate Project Awards в 2017 году.​