Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Новости

​​Чикаго, Лондон, Сингапур

492 млрд долларов достиг мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам девяти месяцев 2015 года


​Чикаго, Лондон, Сингапур, 06 октября 2015 года – Согласно предварительным оценкам компании JLL, в течение 3-го квартала 2015 года на глобальном рынке недвижимости были закрыты инвестиционные сделки совокупным объемом 169 млрд долл. Хотя данный показатель на 3% ниже результата аналогичного периода, в целом за три квартала был зафиксирован рост на 3% по сравнению январем-сентябрем 2014 года – до 492 млрд долл.

Динамика показателя оказалась ниже прогнозируемой в силу волатильности локальных валют на ряде рынков. Так, результат первых трех кварталов 2015 года в долларах при пересчете по старому курсу на 11% превышает объем инвестиций за аналогичный период прошлого года.

«Практически каждая мировая валюта продемонстрировала снижение по отношению к американскому доллару, и поскольку это самая торгуемая валютная единица на глобальном уровне, она имеет наибольшее влияние на крупнейшие инвестиционные рынки Европы, Японии и Австралии, где мы конвертируем результаты местного бизнеса в долларовый эквивалент», - комментирует Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.

Инвестиционный рынок региона Северной и Южной Америки с начала года демонстрирует положительную динамику в сравнении с 2014 годом: объем сделок в регионе по итогам трех кварталов составил 229 млрд долл., увеличившись на 10%. Драйвером региона выступает рынок США, где объем сделок за прошедший период вырос на 18%, тогда как другие рынки Северной и Латинской Америки демонстрируют снижение результатов.

Европейский регион отличился самым значительным ростом объема инвестиций в недвижимость за 3-й квартал в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – на 4%, до 66 млрд долл. В локальной валюте показатель на 25% превышает прошлогодний результат за 3-й квартал и на 19% – за первые девять месяцев в целом. Наиболее яркую динамику в регионе демонстрирует Германия, где объем сделок за три квартала на 20% опережает показатель аналогичного периода прошлого года. В целом за три квартала объем инвестиций в европейском регионе составил 181 млрд долл.

Несмотря на то, что объем инвестиционных сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 3-м квартале 2015 года сократился в годовом исчислении на 19% и составил 26 млрд долл., за три квартала в целом снижение составило лишь 6% в сравнении с прошлым годом – до 82 млрд долл. Китай, фондовый рынок которого недавно испытывал серьезные колебания, восстанавливается после слабых значений 2014 года, демонстрируя 40%-й рост по итогам первых девяти месяцев.

Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL, добавляет: «Несмотря на то, что показатели 3-го квартала не так высоки, как мы ожидали, ключевые рынки продолжают демонстрировать хорошие результаты на локальном уровне. Так, в США наблюдался рост объема инвестиций на 18% в сравнении с прошлым годом; Великобритания, Германия и Франция остаются лидерами в европейском регионе. В Азиатско-Тихоокеанском регионе позиции крупнейших инвестиционных рынков сохраняют Япония и Австралия, однако в долларовом выражении их показатели снижаются по сравнению с прошлым годом».


Информация о JLL

JLL (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет 5,4 миллиардов долларов США, за вычетом прямых расходов – 4,7 миллиарда долларов США. JLL имеет более 230 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет около 58 тысяч сотрудников. JLL является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью: портфель компании составляет 3,4 миллиарда кв. футов, или 316 миллионов кв. метров по всему миру. В 2014 году специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 118 миллиардов долларов США. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 56 миллиардов долларов США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.

В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году, премии «Консультант года» на RCSC Awards в 2015 году и премии «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости» на Ukrainian Property Awards в 2013 году.